Moderní budovy mají stále větší prosklené plochy. Vypadají vzdušně, pouštějí dovnitř dostatek světla a z architektonického hlediska mohou být velmi působivé. Teprve při prvním větším úklidu se ale někdy ukáže praktický problém: k části skel se jednoduše nedá bezpečně dostat.
Může jít o okna ve vyšších patrech, pevná zasklení, světlíky, prosklené fasády nad vstupem či plochy umístěné nad přístřeškem. V takové situaci není řešením větší žebřík. Důležité je zvolit způsob přístupu odpovídající konkrétní budově.
Pevné zasklení může být problém už ve druhém patře
Výška sama o sobě není jediným důvodem, proč může být mytí složité. Některá okna lze pohodlně otevřít dovnitř a umýt z místnosti, zatímco jiná jsou pevná nebo se otevírají způsobem, který vnější stranu zpřístupní jen částečně.
Situaci mohou komplikovat také balkony, stříšky, hluboké parapety, atria a členité fasády. Relativně nízko umístěné okno tak někdy může být hůře dostupné než skleněná plocha o několik pater výše.
Právě u podobných míst dává smysl profesionální mytí oken ve výškách, při kterém se způsob přístupu vybírá podle architektury objektu a prostoru v jeho okolí.
Kdy se používá lanový přístup?
Lanová technika umožňuje pracovníkovi dostat se z horní části budovy přímo k fasádě. Hodí se zejména tam, kde není možné nebo praktické přistavit k objektu plošinu.
Výhodou je možnost pracovat na vysokých a obtížně přístupných částech fasády bez budování rozsáhlé konstrukce kolem domu. Zásadní podmínkou je však vhodné a bezpečné řešení kotvení.
Nejde tedy o metodu, kterou lze automaticky použít na každé stavbě. Vždy se posuzuje konkrétní objekt a podmínky, ve kterých budou výškové práce probíhat.
Plošina potřebuje prostor kolem budovy
Vysokozdvižná pracovní plošina může být vhodná tam, kde lze techniku bezpečně přistavit k fasádě. Pracovník má stabilní pracovní prostor a podle typu stroje se může dostat i k poměrně vysoko umístěným oknům.
Rozhoduje však možnost příjezdu a ustavení techniky. Problém může představovat úzký dvůr, schody, měkký terén, zaparkovaná auta či další překážky.
U firemních objektů je proto vhodné před termínem vyřešit také případné uvolnění parkovacích míst a příjezdové trasy. To, co vypadá na fotografii jako volná plocha, nemusí být vždy vhodné pro bezpečné postavení techniky.
Lešení není nutné stavět kvůli každému oknu
Další možnost představuje mobilní či klasické lešení. Hodí se především tam, kde je potřeba pracovat delší dobu na určité části fasády nebo kde současně probíhají další údržbové práce.
Kvůli několika oknům ale nemusí být jeho stavba nejpraktičtější. Právě proto firmy specializované na výškové práce kombinují různé způsoby přístupu a pro každou zakázku volí vhodnou variantu.
Oresky například při výškovém mytí oken využívají podle situace lanový přístup, vysokozdvižné plošiny, lešení i žebříky. Zakázky realizují zejména v Brně a Jihomoravském kraji.
Co když je okno dostupné jen zčásti?
Častým příkladem jsou velké prosklené stěny, u kterých lze spodní část umýt ze země, zatímco horní část zůstává mimo dosah. Podobné jsou zimní zahrady, světlíky a prosklení nad vstupními halami.
V takových případech se může způsob práce lišit i v rámci jedné budovy. Spodní plochy není nutné čistit stejnou technikou jako skla několik metrů nad nimi.
Předem proto pomůže rozdělit objekt podle přístupnosti a určit, která místa skutečně vyžadují výškové práce.
Bezpečí lidí pod okny je součást zakázky
Při práci ve výšce se neřeší pouze bezpečnost samotného pracovníka. Důležité je také okolí budovy.
Pod okny může být vstup do kanceláří, chodník, parkoviště či zahrádka restaurace. Pracovní prostor je proto potřeba vhodně zabezpečit a podle situace dočasně omezit pohyb osob přímo pod místem práce.
U administrativních a komerčních budov může být výhodné naplánovat čištění na dobu s menším provozem. Správce objektu tak může výrazně usnadnit průběh celé realizace.
Ne každé znečištění je stejné
Jinou práci představuje pravidelně udržované okno a jinou sklo, které několik let nikdo neumyl. Specifický postup vyžadují také okna po stavebních úpravách.
Po rekonstrukci mohou na skle zůstat lepidla, fólie, barva, malta a jemné stavební nečistoty. Nevhodný nástroj či příliš agresivní postup může povrch poškodit, takže je dobré už při objednání popsat, jakého původu znečištění je.
Současně lze upozornit na venkovní žaluzie a slunolamy. Pokud jsou stejně obtížně dostupné jako samotná okna, může být praktické řešit jejich čištění při stejné návštěvě.
Fotografie budovy pomohou vybrat vhodný způsob práce
Než odborná firma přijede na místo, může už ze základních podkladů získat poměrně dobrou představu o zakázce. U jednodušších objektů mohou stačit fotografie a několik údajů.
Vyfotit je vhodné celou fasádu i problematická místa zvlášť. Hodí se uvést počet podlaží, přibližnou výšku a popsat prostor pod budovou. U složitějších realizací se následně provádí osobní prohlídka.
Oresky na svém webu uvádějí právě tento postup – menší zakázky lze často posoudit podle fotodokumentace, u náročnějších projektů je vhodná prohlídka objektu.
Na špatně přístupná okna je dobré myslet už při stavbě
U hotového domu se musí způsob údržby přizpůsobit existující architektuře. U nové stavby je ale možné myslet na budoucí čištění už při projektu.
Velká pevná skla, světlíky a prosklené fasády mohou vypadat výborně, ale někdo se k nim bude muset pravidelně dostávat. Praktické je proto vědět předem, jakým způsobem bude možné údržbu provádět a zda kolem budovy zůstane prostor pro potřebnou techniku.
Čisté okno je ve výsledku jednoduchá věc. U některých budov je však nejtěžší částí celého mytí vůbec se k němu bezpečně dostat. A právě způsob přístupu je u výškových prací stejně důležitý jako samotné čištění skla.